Сегодня на карте Пунта-Каны появляется новая точка притяжения, которая в ближайшие годы может существенно изменить ландшафт региона. Речь идет о Coral Golf Resort — масштабной территории, находящейся на самой ранней стадии развития, а значит, именно сейчас формируется тот самый фундамент, на котором в дальнейшем выстраивается основной рост стоимости недвижимости в этом месте.

С текущей неопределенностью в экономике, слабым рынком труда и растущими ценами на бензин и продукты, вызванными конфликтами и войнами в разных частях мира, все больше канадцев находятся на распутье и волнуются о своем финансовом будущем. Все чаще нам поступают запросы о возможности на время отложить платежи по мортгиджу или рефинансировать существующий ипотечный кредит для снижения ежемесячных выплат.

Пока Стив Джобс и Стив Возняк собирали свой первый компьютер в гараже в Лос-Альтосе, человечество — не подозревая об этом — проживало один из самых насыщенных годов в истории технологий. Apple отмечает в этом году своё пятидесятилетие, и этот юбилей — повод вспомнить, что Apple-1 был далеко не единственным прорывом той эпохи. В 1976 году мир менялся сразу на нескольких фронтах — и многие из тех изобретений живут с нами по сей день.

Mercedes-Benz полностью перезапустил GLB — и сделал это радикально. Обновлённый кроссовер теперь существует только в электрических версиях, сохранив узнаваемый силуэт, но получив совершенно новую технику, интерьер и цифровую архитектуру. Немецкий бренд показывает направление, в котором будет развиваться его компактный сегмент: минимум декоративности, максимум функциональности, технологий и реальной практичности — вплоть до возможности тянуть крупный прицеп и уверенно выбираться на просёлочные дороги.

В жизни каждой семьи есть события, которые хочется запомнить надолго: свадьбы, религиозные церемонии, важные праздники и семейные торжества. Для таких моментов детская одежда должна соответствовать случаю, выглядеть достойно и при этом оставаться комфортной. Именно на этом направлении более сорока лет специализируется бутик Zero 20 Kids, расположенный в Vaughan, Онтарио.

Вопрос безопасности жилья в Большом Торонто всё чаще выходит за рамки базовых мер вроде сигнализации или камер наблюдения. Речь уже не только о защите имущества, но и о контроле над ситуацией — том самом чувстве, которое определяет качество жизни.

Основываясь на нашем многолетнем опыте работы в сфере ипотечного кредитования, получатели ипотеки часто настолько сосредоточены на том, чтобы сэкономить доли процента по своей ставке, что полностью упускают из виду другие факторы, потенциально влияющие на стоимость их заимствований.

Сейчас автопроизводители предпочитают не произносить вслух то, что ещё недавно звучало в каждом пресс-релизе: электромобили создавались ради экологии. Ради перехода за пределы бензина — к будущему, в котором транспорт питается устойчивой энергией и производит меньше вредных выбросов. И трудно использовать эти аргументы, когда речь заходит о Cadillac Escalade IQ — девятитысячефунтовом гиганте, которому требуется чудовищный аккумулятор минимум на 200 кВтч: отличный для дальних поездок, но по-настоящему «прожорливый» в момент подзарядки.

Город Сосуа — сегодня это одно из самых быстроразвивающихся и востребованных для отдыха и инвестиций мест в Доминикане. Тёплый климат круглый год, причём благодаря наличию гор климат здесь мягче, чем, например, в Пунта-Кане. Здесь белоснежные пляжи и уже достаточно развитая инфраструктура. За последние пять лет город сделал огромный скачок вперёд. Сегодня здесь есть и супермаркеты, и медицинские клиники, и множество ресторанов и магазинов. В общем, всё, что нужно для комфортной жизни. И вот в самом центре этого быстроразвивающегося места есть, на мой взгляд, абсолютно уникальный проект.

Samana Bayport — ключевой инфраструктурный проект, который радикально меняет инвестиционный потенциал полуострова Самана и выводит регион в число самых перспективных направлений для вложений в недвижимость в Доминиканской Республике.

А что, если все, что нам говорили о процентных ставках и рынке недвижимости в 2025 году окажется неправдой?

Обновлённый Chevrolet Bolt возвращается — с ценой, которая вновь задаёт тон рынку: 28,995 USD, увеличенным запасом хода и значительно более быстрой зарядкой.

Создать отличный автомобиль за 30,000 долларов США — непросто. А сделать это с электромобилем — почти подвиг. Но для Nissan это не первый опыт.

Мы уже рассказывали о новом Mercedes-Benz GLC EV — втором заходе штутгартцев на рынок премиальных электрокроссоверов, где ставка сделана на «мультиагентный» искусственный интеллект и обновлённую философию дизайна. Теперь пришла очередь мюнхенцев. BMW также выходит на арену со своей второй попыткой — новым iX3, построенным уже на революционной платформе Neue Klasse. И если Mercedes делает акцент на AI и пользовательском опыте, то BMW отвечает рекордной энергоэффективностью, зональной архитектурой и зарядкой, сравнимой с Tesla и Rivian.

Mercedes-Benz GLC с технологией EQ — самый важный электромобиль бренда на сегодняшний день. И он впечатляет не только характеристиками, но и целым набором ИИ-функций.

Дорогие друзья! Закончился ещё один яркий, насыщенный, очень непростой, но интересный и во многом переломный год. Кризис недвижимости, возникший в Онтарио несколько лет назад, вынудил нас искать новые инвестиционные направления. Сначала мы начали работать с Альбертой, где в период 2021–2024 годов инвесторы получали великолепную прибыль, а далее добавили работу на рынке Карибского региона.

Категория заёмщиков, работающих на себя, становится все более многочисленной в последнее время, так как все большее количество канадцев пробует себя на этом поприще, плюс новые технологии делают различные операции более доступными для малых бизнесов. Однако при рассмотрении заявки на выдачу мортгиджа при покупке надвижимости банки, относятся к таким клиентам с большой осторожностью, и к нам все чаще обращаются самозанятые, либо получившие отказы в своем банке, либо сумма мортгиджа на которую банк их квалифицирует, далека от необходимой.

Доминиканская Республика сегодня переживает уникальную трансформацию. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся исключительно как туристическое направление, стремительно превращается в самый динамично развивающийся центр Карибского региона. Сюда массово переезжают испанцы, аргентинцы, венесуэльцы, колумбийцы, канадцы, американцы и жители десятков других стран — многие уже не как туристы, а как резиденты, инвесторы и предприниматели, выбирающие Доминикану для жизни и бизнеса на долгие годы.

Согласно Прогнозу рынка недвижимости на 2026 год от Re/Max Canada, в следующем году ожидается рост объема продаж жилья на 3,4%. Как указано в отчете, это происходит на фоне признаков возобновления интереса со стороны покупателей осенью по сравнению с первым полугодием. В 32 из 38 рынков, проанализированных Re/Max в период с 1 января по 31 октября 2025 года, объем продаж жилья снизился в годовом исчислении. В то же время количество объявлений о продаже увеличилось — только в Онтарио рост составил до 21 процента, что способствовало снижению средних цен в 2025 году.

В последние годы рынок недвижимости Доминиканской Республики демонстрирует феноменальный рост. Большинство новых проектов распродаются уже в первые месяцы после запуска, и к моменту окончания строительства не остаётся непроданных квартир. Вторичный рынок также испытывает острую нехватку новых или недавно построенных объектов — предложения единичны и они пользуются колоссальным спросом.

На барной стойке в Риме, Неаполе или Милане рядом с крошечной чашкой эспрессо всегда стоит прозрачный стакан воды. Не ледяной, не с лимоном — просто чистая вода. Но это не чтобы «запить горечь» и не чтобы «проснуться быстрее». У итальянца это ритуал уважения к кофе.

Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку до 2,25% 29 октября, продолжив цикл снижения, начавшийся в июне 2024 года. Сегодня мы хотим вернуться к основам и объяснить, как работают процентные ставки и на что обращать внимание в каждом объявлении Банка Канады. Вот что более низкие процентные ставки означают для вас, малого бизнеса и экономики Канады.

Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.

Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.50% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.

Отель расположился на площади Августа Императора, напротив мавзолея великого правителя и алтаря Ara Pacis. Само здание — выдающийся пример рационалистической архитектуры 30-х годов прошлого века. За монументальным фасадом скрывается тщательно восстановленное пространство, где каждый элемент напоминает о вечном диалоге античного и современного.Главный акцент чувствуется с самого входа: в фойе гостей встречает статуя Августа из коллекции Торлония, отреставрированная при поддержке Bulgari. Это больше, чем декор, — символ связи бренда с наследием Рима.

Клиентами нашей компании в основном являются люди зарабатывающие на инвестициях в недвижимость и сегодня мы получаем очень большое количество звонков с вопросами что происходит с рынком и как правильно себя вести в подобной ситуации. Что-то подобное происходило и в 2017 году, и в начале пандемии в 2020. Кризисные ситуации всегда очень волнуют владельцев недвижимости и все хотят знать что надо делать чтобы не допустить дорогостоящих ошибок. В нашей работе мы уделяем особое место анализу экономики и рынка недвижимости и подробно рассматриваем вероятности различных сценариев. Именно это позволяет нам быть одной из самых успешных компаний на рынке инвестиций в недвижимость Торонто, а нашим клиентам неплохо на этом зарабатывать. Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от европейского застройщика , компании « Дрим Хаус» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана. Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса!

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы. Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.

В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта. Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».

За более чем 20 лет в бизнесе ипотечного кредитования в Канаде мы никогда не имели столько программ, налоговых льгот и стимулов для покупающих свое первое жилье! Цены на недвижимость (особенно на рынке кондоминиумов, которые часто являются стартовой ступенькой для покупающих впервые) снизились за последние полтора года, а количество предложения увеличилось. Это позволяет покупателям первого жилья спокойно выбрать подходящую квартиру или дом, поторговаться, получить достаточно времени на оформление ипотечного кредита и без стресса завершить сделку и въехать в свой первый дом. Давайте кратко рассмотрим какие преимущества и льготы имеют сегодня покупатели первого жилья в Канаде и провинции Онтарио, в частности.

Углубляющийся разрыв между потребителями на фоне экономической неопределенности становится все более очевидным, поскольку количество пропущенных платежей увеличилось по сравнению с прошлым годом, как показывает новый отчет Equifax.

Ещё до победы Дональда Трампа на выборах в США я писал, что победа Трампа может стать ключевым моментом для будущего развития Доминиканской Республики, так как Дональд Трамп имеет давние и очень тесные связи с этой страной. И вот прошло всего два с небольшим месяца после визита Марко Рубио в Доминикану, и новости, которые, безусловно, положительно скажутся на экономике страны и на жизни её граждан, сыплются одна за другой. В этой статье лишь часть новостей; остальное, а новостей очень много, можно узнать из моих репортажей на нашем YouTube-канале BuyCaribbeanHome

Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства. Со 168 местами в парламенте — чуть меньше 172, необходимых для большинства, — партия вновь будет зависеть от поддержки НДП или Квебекского блока для продвижения своей программы. Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.

Мы уже три с половиной года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Сегодня в Доминикане настоящий бум недвижимости: все выходящие в продажу проекты раскупаются очень быстро, и каждый последующий проект становится всё дороже и дороже. Мы вовремя просчитали этот рынок: за эти три с половиной года цены в некоторых быстро развивающихся районах Доминиканы выросли более чем наполовину. Тем не менее, сегодняшние цены на недвижимость в Доминикане всё ещё очень доступны.

Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей. Причём проснулись не только так называемые «end users» – то есть те, кто покупает для себя, но начались звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиций. Последние два года в Торонто инвесторы в основном связывались с нами с вопросами по рефинансированию или же узнавали, возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект.

За прошедший год мы существенно продвинулись на Доминиканском рынке. На сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики. Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-Кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла-Романа — самые популярные направления как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике. Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы — на Самане и в Сосуа.

Один из ведущих экономистов отмечает, что последнее снижение ставки Банка Канады, вероятно, подстегнет активность на рынке жилья, а другие эксперты подчеркивают, что все еще существует накопленный спрос, который также может положительно повлиять на рост цен на дома. Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов (0.25%) до трех процентов 29 января, прямо перед введением тарифов со стороны США.

Камень — материал, который никогда не выходит из моды. В новом году он продолжает завоевывать сердца дизайнеров, оставаясь символом роскоши, долговечности и природной эстетики. Хотите, чтобы интерьер выглядел современно и гармонично? Разбираемся, как сочетать каменные поверхности с другими элементами обстановки.

Наступил новый 2025 год, и для 1,2 миллиона держателей ипотечных кредитов это означает, что пришло время возобновлять свои мортгиджи.

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших недвижимость на восточном побережье Доминиканской Республики, в основном покупали её с целью инвестиций. В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы вошли крупные американские и европейские девелоперы, и сегодня тут строятся кондо комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого уровня. При этом пока тут ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборкой и ремонтами занимается менеджмент комплексов. Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10–12% в год от стоимости недвижимости, плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района в последние годы стабильно составляет от 5 до 12% годовых. Где ещё такое найдёшь? К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% годовых.

Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому в этой статье я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.